マイホームの購入とは
そもそも、マイホームを購入する事にはどのようなパターンが考えられるだろうか。ここでは購入するまでの世帯構成別に購入の理由などをあげてみよう。
世帯構成別マイホームの購入のパターン
まずはおそらく一番考えやすいパターン、子供のいる家族での購入の場合。この場合、家族が増えたことにより現在の住まいが手狭になったという理由が多い。小さな頃は同じ部屋で過ごしてきたが、子供が大きくなるにつれて学習や独立性を高めるために各人の部屋を確保する必要が出てきた場合だ。この場合、賃貸や社宅住まいだった世帯が一部屋広い部屋に引っ越すタイミングで同時に購入を検討することになり、急いで急がず、いい物件にめぐり合えればという感覚でさがす事が多いのだろう。子供の学校や生活を変化させたくないという希望もあるので、なるべく現在の住まいの近隣で検討する世帯が多くなるだろう。
次のケースが、夫婦飲みのパターンである。子供のいる世帯とは違い賃貸マンションでも広さの問題が発生することは少ないかもしれないが、共働き世帯の場合は利便性を求めて引越しを検討した時に分譲と賃貸の比較により、利便性の高い場所でよい物件にであったため購入したというケースが考えられる。また利便性だけではなく、ある程度年齢が高い夫婦世帯の場合は老後の生活スタイルを考えるなかで、ゆっくりと過ごすことができる場所や趣味志向にあわせた住まいの検討のなかで、購入される場合もあるかもしれない。また夫婦のみの世帯では、子供分の扶養控除が見込めないので、住宅ローン控除の効果も期待して節税対策として購入することも多いだろう。
最後に、単身世帯の場合。この場合は最も考えやすいきっかけとして資産として不動産をもつことへの関心がある。最近では個性を楽しめる物件が増えていて、グレードや場所によっては相場より家賃を払っても住みたい物件や、一人暮らしならではの生活空間を楽しめる物件も多く、単身世帯ならではの選択の自由さからデザイナーズ賃貸物件を選ぶ人も多いようだ。賃貸の楽しみは、まさにこの選択の自由度にあるといえるのだが、しかしながら将来的に質の高い賃貸マンションに住み続けることができるかどうか、先行きの不安を訴える人も多い。特に年金がもらえるかどうか、という点については「期待できない」と考える人も多く、自ら老後の生活を充実させる為の対策を若い頃から考える人もいるようだ。そんななか、不動産を所有することにより、住み続けることができる場所だけは確保しておきたいという気持ちで購入を検討する人が多いようだ。住まいさえあれば、あとは生活費をなんとか確保して、豊かな老後を迎える準備を・・という考え方だ。実家があったり、その場所に住み続けることがない場合でも、不動産を購入しておけば何かしら家賃収入や、困った時には売却することで臨時収入を得るという計画をし、同じ家賃の額を支払いながら積み立てするという考え方での購入である。
理由は様々だか、全ての人にとって大きなイベント
様々にマイホームの購入にいたる理由をみてきたが、各世帯構成それだけの要素ではなく様々な理由が積み重なって、不動産という『一生に一度の買い物』にチャレンジする人がほとんどだろう。そのくらい、不動産には人生を変えるチカラがあり、購入することは人生におけるターニングポイントでもあるのだ。この人生の大イベントを迎えるメリットを賃貸生活と比較しながらみてゆくこととしよう。